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iStock_000010487526XXXLarge Bau Immo Baustelle Bauträger
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Willkommen im Fachbereich für Immobilien und Bau!

Bauen Sie auf uns!

Seit vielen Jahren ist ein Expertenteam mit dem Schwerpunkt „Immobilien“ unter der Leitung von Mag. Stefan Prokopp in unserer Kanzlei etabliert. Die Kenntnisse und Kompetenzen unseres Immobilienteams sind umfassend.

Leistungsübersicht

Unsere Leistungen im Bereich Vermietung umfassen insbesondere:

  • Beratung bei Ankäufen, Sanierungen, Verkäufen sowie Schenkungen von Immobilien
  • Vermögensaufbau bei Privatpersonen
  • Beratung bei der Vermietung von privaten oder betrieblichen Immobilien
  • Prognoserechnungen für Vermietungen
  • Beratung der optimalen Finanzierung
  • Ermittlung Ihrer Vermietungseinkünfte sowie steuerliche Optimierung
  • Indexanpassungen bei Mietverträgen
  • Berechnung der Immobilienertragsteuer (speziell auch für Rechtsanwälte und Notare)

Für die optimierte Vertragsgestaltung arbeiten wir mit auf Immobilien spezialisierten Anwälten und Notaren zusammen. Wir haben zahlreiche Kontakte zu Banken.

Unsere Leistungen im Bereich Bau und Baunebengewerbe umfassen beispielsweise:

  • Bilanzierung von Bauunternehmen sowie wirtschaftliche und steuerliche Optimierung
  • Laufende Buchhaltung und Lohnverrechnung
  • Behandlung von Spezialfragen wie die Bewertung von noch nicht abrechenbaren Leistungen, Haft- und Deckungsrücklässe, BUAK-Abrechnungen, Rechnungslegung von Teil-, Schluss- und Anzahlungsrechnungen
  • Budget, Soll-Ist-Vergleiche
  • Branchenvergleiche

Aktuelles aus Immobilien & Bau

Aktuelles aus Immobilien & Bau

  • Einkommensteuerfreie Veräußerung eines Fruchtgenussrechts

    Bei Liegenschaftsschenkungen behält sich der Geschenkgeber oftmals den Fruchtgenuss vor. Dies bedeutet, dass die Mieteinnahmen dem Geschenkgeber, also dem bisherigen Eigentümer, weiterhin zufließen; dieser hat auch zumeist wie bisher die Kosten zu tragen. Um die Abschreibung und die Instandsetzungen weiterhin steuerlich geltend machen zu können, muss der Fruchtgenussberechtige an den zivilrechtlichen Eigentümern eine sogenannte Substanzwertabgeltung in Höhe der bisherigen abgesetzten [...]

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  • KPS gewinnt wieder beim VwGH – Veräußerung einer Betriebsliegenschaft

    Eine von uns steuerlich betreute GmbH hat mit Kaufvertrag vom 20.12.2004 eine Betriebsliegenschaft verkauft. Der Gewinn wurde einer Übertragungsrücklage gemäß §12 EStG zugeführt. Damit konnte die sofortige Gewinnbesteuerung vermieden werden. Im Jahr 2005 wurde ein Teil der realisierten stillen Reserven auf angeschaffte Wirtschaftsgüter übertragen. Somit kam es zu einer langfristigen Steuerstundung. Eine im Jahr 2010 abgeschlossene Betriebsprüfung vertrat allerdings die [...]

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  • Besondere Prüfungsschwerpunkte – Risikoanalyse der Finanzverwaltung

    Seit Sommer 2016 kommt es vermehrt zu Betriebsprüfungen seitens des Finanzamtes, da Steuerpflichtige aufgrund einer speziellen EDV-Software zu Risikofällen erklärt werden. Dahinter steckt das sogenannte Predictive Analytics Competence Center, welche mithilfe einer eigenen Analysesoftware eine Wahrscheinlichkeit berechnet, ob ein Prüfungsfall eine Nachforderung von mehr als EUR 10.000,- ergibt. Wenn ja, liegt ein Risikofall vor, welcher von der Finanzbehörde im Rahmen [...]

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  • Das Kontenregister: Welche Informationen sind für die Finanz abrufbar?

    Jede Person, die in Österreich über ein Bankkonto verfügt, ist vom Kontenregister betroffen. Das Kontoregister stellt eine zentrale Datenbank dar, welche sämtliche Sparbücher, Girokonten, Bausparkonten und Wertpapierdepots bei österreichischen Kreditinstituten auflistet und Informationen darüber gibt, wer über welche Konten bei welcher Bank verfügt. Bei den Kontodaten ist zwischen den „äußeren“ und „inneren“ Kontodaten zu unterscheiden: Äußere Kontodaten Personenkennzeichen/Stammzahl Vertretungsbefugte Personen, [...]

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